L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Orbetello a 250.000 € (cod.63c9d7cc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orbetello, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Serpieri Immobiliare) a 250.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2777 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.148 €/m² e 3.579 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.305 €/m² a 4.165 €/m²) e per trivani (da 2.420 €/m² a 4.590 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,14%).

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•  Wikipedia: Orbetello
•  Mercato Immobiliare a Orbetello
•  Quotazioni OMI