L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Orbetello a 180.000 € (cod.639cb3a9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orbetello, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da claudia manzi) a 180.000 € per una superficie commerciale di 52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3461 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.540 €/m² e 2.929 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.305 €/m² a 4.170 €/m²) e per trivani (da 2.400 €/m² a 4.550 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,14%).

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•  Wikipedia: Orbetello
•  Mercato Immobiliare a Orbetello
•  Quotazioni OMI