Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Fonteblanda a 980.000 € (cod.63427612)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbetello in zona Fonteblanda, la richiesta di 980.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4900 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.146 €/m² e
4.657 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Fonteblanda (da 2.295 €/m² a 4.835 €/m²) e per ville in zona Fonteblanda (da 3.075 €/m² a 5.575 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ansedonia, mentre la zona di Fonteblanda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fonteblanda) è pari a
3.675 €/m², di poco superiore al valore della zona Albinia che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Fonteblanda
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
A soli 1 km di distanza da Fonteblanda e circa 4 km dalle spiagge di Talamone, proponiamo una splendida Villa totalmente indipendente. Il punto di forza della villa è la privacy, un grande giardino permette di poter sfruttare al massimo gli spazi esterni, nella bella stagione e non solo. La villa si distribuisce su due piani. Ampi e comodi gli spazi al piano terra, caratterizzato da un grande salone con camino, cucinotto con porta finestra con uscita sul patio, per agevolare i pranzi e le cene all’esterno. Sempre al piano terra, una camera da letto con il suo bagno, ripostiglio e bagnetto di servizio. Al primo piano 2 camere da letto ed un bagno. Grande terrazzo che abbraccia tutta la casa. Nel giardino piccola piscina con idromassaggio e 3 posti auto. In una parte di terreno, troviamo un uliveto che produce circa 6 quintali di olio all’anno. Le fondamenta della villa sono state rifatte a fine anni ’90, dagli attuali proprietari, mentre il tetto è stato rifatto nel 2020. Attualmente la villa viene affittata ad uso turistico nel periodo estivo, la rendita è di circa 20.000 € annui, per i 4 mesi estivi. INFORMAZIONI GENERALI • TIPOLOGIA: Villa indipendente; • ZONA: Orbetello (Grosseto); • UBICAZIONE : Fonteblanda; • AREA COPERTA: 200 Mq; • CAMERE: 3; • BAGNI: 3; • PIANI: 2; • APE: E. Dotazioni e Servizi Giardino e Terreno - Piccola Piscina - Riscaldamento autonomo - Cucina abitabile attrezzata - Camino - Terrazza - WiFi - TV - Parking. Per informazioni e visite contattare Case Romane Real Estate Dr. Marco Brunelli 366.2926116
