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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone a 315.000 € (cod.6333a80b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Talamone, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Garibaldi nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da BACCI IMMOBILIARE DI BACCI RICCARDO) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4436 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.569 €/m² e
4.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALAMONE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 5.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albinia, mentre la zona di Talamone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Talamone pressi Via Garibaldi) è pari a
4.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Ansedonia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orbetello in zona Talamone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BACCI IMMOBILIARE DI BACCI RICCARDO
PIAZZA PIETRO MEROLL, 29, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Talamone, nel centro storico, su Via Garibaldi (lontano dai ristoranti), in posizione silenziosa, proponiamo uno splendido appartamento appena ristrutturato, al secondo piano, con cantina a livello strada, ottima per custodire bici o attrezzature, di circa 70mq, composto da soggiorno con zona cucina separata . 2 camere da letto e 2 bagni. L'appartamento è completo di arredamenti fissi e elettrodomestici(piano cottura a induzione, lava/asciuga, frigo, lavastoviglie ecc. ,Parquet in rovere, aria condizionata caldo/freddo , porte in vetro, porta blindata, infissi in vetrocamera, impianto elettrico e impianto idraulico completamente nuovi e certificati, oltre ad un comodo balconcino sul corso con vista mare, piccolo ma fruibile, anche per mangiarci. Parcheggio riservato Per maggiori informazioni 3927189217 La profonda conoscenza del mercato immobiliare e la consapevolezza delle esigenze dei propri clienti in un contesto sempre più complesso e dinamico permettono alla Bacci Immobiliare di fornire servizi e consulenze altamente professionali attraverso un team capace di dare assistenza e supporto in tutte le problematiche proprie del settore immobiliare. Attraverso la Bacci Immobiliare troverete serietà e professionalità al vostro servizio. La profonda conoscenza del mercato immobiliare e la consapevolezza delle esigenze dei propri clienti in un contesto sempre più complesso e dinamico permettono alla Bacci Immobiliare di fornire servizi e consulenze altamente professionali attraverso un team capace di dare assistenza e supporto in tutte le problematiche proprie del settore immobiliare. Attraverso la Bacci Immobiliare troverete serietà e professionalità al vostro servizio
