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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia a 1.050.000 € (cod.6316dfaa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbetello in zona Ansedonia, la richiesta di 1.050.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.044 €/m² e
5.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ANSEDONIA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 3.530 €/m² a 7.065 €/m²) e per ville (da 4.305 €/m² a 7.260 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (D), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ansedonia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ansedonia) è pari a
5.525 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orbetello in zona Ansedonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con caminetto
ANSEDONIA via delle Gardenie, vendesi villino con giardino e vista sul mare sulla Tagliata di Ansedonia, con ampi spazi esterni vivibili, ombreggiati dalla vegetazione mediterranea spontanea. Il villino confina su un solo lato con un altro villino in modo impercettibile, non si vedono e non si sentono a vicenda. L’ampia terrazza è costruita in legno sopra il giardino a gradoni, ed è ombreggiata naturalmente dalle piante cresciute intorno, disegnando una atmosfera di assoluto relax immersa nella frescura naturale del bosco che la circonda; Il villino è disposto su due livelli: soggiorno con camino e zona pranzo, cucina, salendo alcuni gradini che si possono prendere sia dal soggiorno che dalla cucina, si arriva nella zona notte dove ci sono 2 camere con 1 bagno, ed un’altra camera più grande con bagno che si affaccia sulla sua terrazza privata orientata verso il mare; una breve scala in legno sale al piano di sopra, dove c’è un corridoio che separa le altre due camere da letto, entrambi mansardate, ciascuna con la propria terrazza vista mare, ed un altro bagno. Il giardino si estende con altre terrazze sottostanti, e nelle vicinanze c’è un passaggio che scende fino alla spiaggia della Tagliata etrusca in circa 8 minuti a piedi. Piccolo parcheggio privato dove possono entrare un paio di macchine. Misure: - villino mq 210 lordi - balconi mq 33 (non conteggiata la terrazza di legno) - giardino mq 905 - parcheggio mq 43 Pertanto la metratura commerciale è di circa 260 mq Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali
