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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Orbetello in zona Giannella a 4.000 € mese (cod.65b247f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orbetello in zona Giannella, la richiesta di 4.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Repubblica nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Sofia S. Immobiliare) a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
43 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
31,6 €/m² mese e
36,8 €/m² mese.
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per case semindipendenti in zona Giannella (da 37,5 €/m² mese a 79,3 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ansedonia, mentre nella zona di Giannella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+35,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Orbetello in zona Giannella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Via della Costa 58A, 58019, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Orbetello, Piazza della Repubblica Elegante appartamento affacciato verso la Laguna di Ponente ed il promontorio di Monte Argentario, ubicato all interno dell ottocentesco Mulino, una location unica adiacente al centro storico di Orbetello. La proprietaà  vanta gli elementi tipici delle residenze toscane, caratterizzate dal fascino antico e dotate di soffitti alti, travi a vista e pavimenti in cotto. Si compone di un soggiorno con area living, zona pranzo e cucina a scomparsa, bagno, ripostiglio e ampia camera matrimoniale con bagno Vanta ambienti luminosi e dotati di ogni comfort quali aria condizionata, tv e cucina fornitissima. L appartamento eà  ottimo per chi non vuole rinunciare a nulla durante il suo soggiorno: dalla comoditaà  dei servizi vicino a casa, alla facilitaà  con cui raggiungere il mare. Infatti, oltre alla possibilità di poter vivere la cittadina lagunare muovendosi comodamente a piedi, dalla proprietà si raggiungono in pochi minuti in auto tutte le spiagge della zona, da Talamone a Capalbio oltre ovviamente alla Giannella, la Feniglia e Monte Argentario
