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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto ad Orbetello in zona Giannella a 3.000 € mese (cod.65102f02)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orbetello in zona Giannella, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in affitto (da Serpieri Immobiliare) a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
26,3 €/m² mese e
33,1 €/m² mese.
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 16,1 €/m² mese a 34,2 €/m² mese) e per casali (da 22,4 €/m² mese a 63,5 €/m² mese), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Orbetello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orbetello, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ansedonia, mentre nella zona di Giannella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto ad Orbetello in zona Giannella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di nuova costruzione con cantina
ORBETELLO –SPIAGGIA DELLA GIANNELLA - LOC. SALINE BRESCHI, AFFITTASI (MAGGIO, GIUGNO e SETTEMBRE 2026) Porzione di casale spagnolo del 1800, a pochi passi dal mare, in contesto signorile e silenzioso. 180 mq su 2 livelli con giardino privato sul davanti e sul retro, posto auto. Distanza dal mare 100 mt. 1° livello : ampio salone, cucina, zona pranzo, 1 bagno, ripostiglio e veranda esterna con barbecue; 2° livello: 4 camere matrimoniali, 2 bagni. ARIA CONDIZIONATA. Animali di piccola taglia ammessi. PREZZI: MAGGIO: €3.000,00 comprese utenze, pulizie finali. Deposito cauzionale e mediazione agenzia ESCLUSI. GIUGNO: €4.000,00 comprese utenze, pulizie finali. Deposito cauzionale e mediazione agenzia ESCLUSI. LUGLIO,AGOSTO E SETTEMBRE SONO GIA' AFFITTATI. Il prezzo dell'annuncio si riferisce al mese di Maggio. Il prezzo in annuncio si riferisce al mese di Giugno 2026. AFFITTO MINIMO DI 30 GIORNI
