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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montieri in zona Gerfalco a 78.000 € (cod.6615e1fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montieri in zona Gerfalco, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
624 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
728 €/m² e
883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 455 €/m² a 1.300 €/m²) e per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montieri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montieri, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gerfalco) è pari a
730 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montieri in zona Gerfalco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto con cucina abitabile per vacanza con balcone
IL CONTESTO Nel caratteristico borgo di Gerfalco, frazione di Montieri, proponiamo in vendita un appartamento di circa 125 mq disposto su due livelli, con balcone panoramico e vista aperta sulla campagna toscana. L'immobile è abitabile, seppure con utenze e ambienti non aggiornati. Le utenze sono attive e funzionanti, permettendo di utilizzarlo come casa vacanze o punto d'appoggio fin da subito. Gli ambienti conservano il carattere delle abitazioni tradizionali del borgo, con camino, balcone e spazi ampi. Gerfalco si trova alle pendici delle Cornate di Gerfalco, in un contesto particolarmente tranquillo e immerso nella natura, con numerosi percorsi escursionistici. Il mare è raggiungibile in circa mezz'ora di auto. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: Sala da pranzo, Cucina abitabile con camino e balcone, Bagno Piano primo: 2 camere matrimoniali con 1 bagno en suite Completano la proprietà: -Cantina con doppio accesso, interno ed esterno -Piccola legnaia indipendente UTENZE Utenze attive e funzionanti Camino presente Riscaldamento assente LA POSIZIONE Montieri: circa 7,5 km Follonica: circa 38 km Siena: circa 52 km
