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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montieri in zona Gerfalco a 78.000 € (cod.65d3417b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montieri in zona Gerfalco, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
624 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
859 €/m² e
1.091 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 455 €/m² a 1.300 €/m²) e per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.420 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montieri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montieri, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gerfalco) è pari a
730 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montieri in zona Gerfalco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
Il contesto Nel Borgo di Gerfalco, frazione di Montieri, proponiamo in vendita un affascinante appartamento su due livelli con balcone panoramico e vista aperta sulla campagna toscana. Gerfalco sorge alle pendici delle Cornate di Gerfalco, un monte selvaggio e affascinante, perfetto per escursioni sui sentieri CAI, per osservare gli animali nel loro habitat naturale e per godersi la tranquillità assoluta della natura
