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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo Marittimo in zona Frassine a 59.000 € (cod.64f84c8e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo Marittimo Frassine, la richiesta di 59.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 59.000 € per una superficie commerciale di 33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1787 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.442 €/m² e 1.586 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 1.925 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.145 €/m² a 1.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monterotondo Marittimo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monterotondo Marittimo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Frassine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.570 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-12,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
59.000 €
Superficie:
33 m²
Prezzo al m²:
1787 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monterotondo Marittimo (GR)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI)
Indirizzo:
Frassine
Pubblicato:
sab 28 giugno 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE FIORETTI SILVIA

DESCRIZIONE

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