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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 270.000 € (cod.6636e791)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Sofia S. Immobiliare) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2872 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.191 €/m² e
3.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.690 €/m²) e per case indipendenti (da 2.840 €/m² a 5.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.775 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-3,20%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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Appartamento plurilocale in vendita a Santa Marinella
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Appartamento plurilocale in vendita a Santa Marinella
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Appartamento plurilocale in vendita a Santa Marinella
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Appartamento plurilocale in vendita a Santa Marinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Via della Costa 58A, 58019, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina per vacanza senza ascensore
Porto Santo Stefano, Via Sebastiano Lambardi | Appartamento in vendita nel cuore di Porto Santo Stefano con vista mare Nel centro di Porto Santo Stefano, in posizione comoda e strategica, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi desidera vivere avendo servizi, negozi, ristoranti e spiagge comodamente raggiungibili a piedi. L?abitazione si sviluppa in modo funzionale e ben organizzato. La zona giorno, luminosa e accogliente, è composta da cucina a vista con area pranzo e si apre sul balcone con piacevole vista sul mare, uno spazio perfetto per godersi la luce e l?atmosfera di Porto Santo Stefano. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da una grande camera matrimoniale, due ulteriori camerette, un bagno e un pratico ripostiglio. La distribuzione degli ambienti rende l?immobile particolarmente adatto sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze o soluzione da mettere a reddito. La posizione centrale rappresenta uno dei principali punti di forza: il mare, le spiagge e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi, permettendo di vivere Porto Santo Stefano senza la necessità di utilizzare continuamente l?auto. Una soluzione interessante per chi cerca una casa al mare nel cuore dell?Argentario, con spazi ben distribuiti e una piacevole vista sul mare. L'appartamento viene venduto ammobiliato. No ascensore. No posto auto
