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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 479.000 € (cod.6635d13f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 479.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3421 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.855 €/m² e
5.966 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porto Ercole (da 3.480 €/m² a 6.655 €/m²) e per case indipendenti in zona Porto Ercole (da 3.785 €/m² a 7.500 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,38%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Ercole (+2,14%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZ. IMMOBILIARE DI ALOCCI MARIA ROSA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto
MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Un’ampia terrazza panoramica con vista sul mare e sulla costa caratterizza questa proprietà, situata in posizione comoda rispetto al centro, ai servizi e alle spiagge del paese. Gli spazi esterni costituiscono uno degli elementi di maggiore interesse dell’abitazione. La terrazza si sviluppa lungo il fronte della casa e comprende una zona pranzo coperta da una struttura in legno, incorniciata dal verde, che offre un ambiente raccolto per ricevere e trascorrere momenti all’aperto. L’appartamento principale presenta interni luminosi e un’impronta classica. Il soggiorno, di ampie dimensioni, accoglie la zona conversazione e la zona pranzo e si apre direttamente sulla terrazza, creando una naturale continuità tra gli ambienti interni e l’esterno. La cucina è separata e dispone di un proprio spazio pranzo. La proprietà comprende inoltre una dépendance perfettamente abitabile, che amplia le possibilità di utilizzo e consente di ospitare familiari e amici in uno spazio distinto dall’abitazione principale. Completa la proposta un posto auto privato coperto Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali
