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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Cala Piccola a 380.000 € (cod.66354ff3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Cala Piccola, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Silver) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5428 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.859 €/m² e
5.740 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E CASEGGIATI SPARSI) per appartamenti (da 3.760 €/m² a 6.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Cala Piccola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cala Piccola) è pari a
5.615 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,46%).
Invece i prezzi per la zona di Cala Piccola (-32,29%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Cala Piccola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Silver
Via Marconi, 31 angolo Via Roma, 56/a, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con angolo cottura con ascensore
TOSCANA. MONTE ARGENTARIO. PORTO SANTO STEFANO. PANORAMICA. APPARTAMENTO “OBLÒ” Porto Santo Stefano – Via Panoramica In posizione privilegiata, a pochi passi dal cuore di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita “OBLÒ”, un appartamento luminoso e accogliente, situato al terzo piano con ascensore di una palazzina che domina la piazza centrale del paese. L’immobile si apre su un ingresso che conduce a un pratico cucinotto con accesso diretto a un terrazzo fronte mare. Un disimpegno introduce all’ampio soggiorno, utilizzabile anche come seconda camera da letto, impreziosito da un grande terrazzo affacciato sui curati giardini condominiali, dal quale si gode di un piacevole scorcio sul paese e sul mare. La zona notte comprende una camera matrimoniale, caratterizzata da una bella finestra panoramica vista mare, e un bagno. La luminosità è uno dei punti di forza dell’appartamento, grazie alle ampie aperture e ai piacevoli affacci che valorizzano gli ambienti. A completare la proprietà, un comodo posto auto privato, situato in un’area riservata a circa 150 metri dall’abitazione. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: negozi, servizi, ristoranti e la caratteristica piazza centrale sono tutti comodamente raggiungibili a piedi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare e l’atmosfera autentica di Porto Santo Stefano, con la comodità di avere tutto a portata di mano
