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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 395.000 € (cod.6633c62c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5266 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.456 €/m² e
4.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.670 €/m²) e per quadrivani (da 2.710 €/m² a 4.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.790 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-3,93%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZ. IMMOBILIARE DI ALOCCI MARIA ROSA
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO All’interno del complesso residenziale Parco Argentarola, appartamento con terrazzino vista mare, immerso in una cornice di pini e vegetazione mediterranea. Un’abitazione dal carattere raccolto, valorizzata dagli affacci sul verde e dai servizi del comprensorio. Gli interni conservano il calore delle case di mare: pavimenti in cotto, dettagli in legno e soffitti alti definiscono ambienti accoglienti e personali. La distribuzione comprende soggiorno, cucina separata, una camera da letto e un bagno, oltre a una seconda camera soppalcata con lucernario, raggiungibile tramite scala interna. Il terrazzino vista mare aggiunge uno spazio da vivere all’aperto, ideale per la colazione o una pausa tra il verde e l’orizzonte. Il complesso dispone di giardini comuni, piscina con solarium e discesa pedonale riservata verso la scogliera, dove si apre una suggestiva piscina naturale di acqua marina. Un piacevole pied-à-terre all’Argentario, per chi ricerca il contatto con la natura e il privilegio di raggiungere il mare a piedi. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali
