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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 700.000 € (cod.6631f90f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6796 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.676 €/m² e
5.640 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per appartamenti (da 3.485 €/m² a 6.595 €/m²) e per attici (da 3.870 €/m² a 6.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Ercole (+2,18%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con garage per vacanza con ascensore senza ascensore
A Porto Ercole, in Via della Costa, proponiamo in vendita un appartamento all'ultimo piano con una splendida terrazza panoramica sul mare. L'abitazione, in buono stato di manutenzione, si compone di ingresso con disimpegno, soggiorno, cucina con balcone, tre camere matrimoniali e due bagni. Una delle camere si affaccia su un balcone, un'altra si apre direttamente sulla terrazza così come il soggiorno. Il vero punto di forza della casa è la terrazza di 35 mq. Offre una vista aperta sul mare ed è perfetta per pranzare all'aperto, prendere il sole o rilassarsi nelle serate estive con il mare davanti agli occhi. Anche la posizione all'ultimo piano è un vantaggio: nessun vicino sopra, più luce e più riservatezza. Le tre camere matrimoniali e i due bagni rendono l'appartamento adatto sia come residenza per una famiglia sia come casa vacanze per accogliere ospiti. Il palazzo non ha ascensore. Nelle immediate vicinanze è possibile acquistare separatamente un garage , una soluzione preziosa a Porto Ercole, soprattutto nei mesi estivi. (Classe Energetica in fase di richiesta)
