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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 750.000 € (cod.662ec23a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E11, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7731 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.820 €/m² e
6.381 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPACCAMONTAGNE - PUNTA PERTUSO - MANDRIOLI - LA CIANA) per case indipendenti (da 3.830 €/m² a 7.305 €/m²) e per casali (da 2.920 €/m² a 6.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Ercole) è pari a
5.835 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,53%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Ercole (+2,72%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Captain Cook S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con caminetto di nuova costruzione
Delizioso casaletto nella campagna di Porto Ercole, a due minuti dal centro e dal porto di Cala Galera. 2500 mq di terreno recintato. L'immobile è molto luminoso e la posizione collinare gli conferisce una vista aperta sulla vallata. Il terreno che circonda la casa si sviluppa su varie aree pianeggianti immerse nella Macchia Mediterranea, destinate a zona pranzo e zone relax per godere della tranquillità dei luoghi. Dal portico si accede al salone con camino, la cucina ha una comoda uscita sulla zona pranzo esterna, due camere, due bagni , oltre ad una camera con bagno nella mansarda. Attraverso un camminamento nella parte est del giardino si raggiunge la piscina, di recente costruzione, collocata nella zona più panoramica del giardino, molto suggestiva la vista sui forti. Completa la proprietà un comodo parcheggio. APE in fase di elaborazione. Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale. Richiesta € 750.000,00 Per informazioni Cecilia 3351430401 Rif. VP048
