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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 268.000 € (cod.662ebf8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 268.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3573 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.659 €/m² e
4.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.685 €/m²) e per quadrivani (da 2.730 €/m² a 4.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.795 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,15%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-4,35%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZ. IMMOBILIARE DI ALOCCI MARIA ROSA
DESCRIZIONE
con terrazza per vacanza
MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO All’interno di un contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un elegante appartamento caratterizzato da ambienti luminosi, piacevoli spazi esterni e scorci panoramici sul mare. L’abitazione presenta un’accogliente zona giorno, composta da un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza coperta, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La cucina è separata, mentre la zona notte comprende due camere da letto, entrambe con accesso agli spazi esterni, e due bagni. Le terrazze, incorniciate da caratteristiche arcate, rappresentano uno degli elementi più interessanti della proprietà, offrendo gradevoli affacci sul verde circostante e sul mare. Il condominio dispone inoltre di una piscina, di un campo da tennis e di una club house, servizi che rendono la proprietà particolarmente interessante per chi desidera una casa al mare in un contesto tranquillo e riservato. Una soluzione ideale sia come residenza per le vacanze sia per soggiorni più prolungati, grazie alla funzionale distribuzione degli ambienti e ai servizi offerti dal residence. Le presenti informazioni e immagini sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali
