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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 490.000 € (cod.662ea1aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Sofia S. Immobiliare) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.560 €/m² e
4.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.705 €/m²) e per attici (da 2.795 €/m² a 4.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.770 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-3,12%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Via della Costa 58A, 58019, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile per vacanza con ascensore
Porto Santo Stefano Nella Piazza centrale del paese, la pi rinomata e frequentata, che offre uno spettacolo sul mare, circondata da locali caratteristiche e negozi, propiniamo un attico in palazzina con ascensore L'appartamento, costruzione anni '70, vanta degli ambienti spaziosi, tipici dell'epoca. Una grande corridoio ci conduce al soggiorno, cucina abitabile, due camera grande due bagni. ripostiglio e scale per accedere alla mansarda attualmente non in uso ma utilizzata come deposito. Una volta raggiunta la mansarda una piccola terrazza ci offre un panorama mozzafiato L'appartamento vanta un grande balcone su cui affacciano tutte le stanze, potete godere da qui una vista mare proprio sulla piazza sottostante Gli ambienti sono molo luminosi, dato le doppie finestre nelle stanze e i tramezzi tra esse permettono di giocare con varie tipologie di distribuzione a seconda delle proprie esigenze la zona tra le pi richieste per chi ama passare le vacanze all'argentario, o per chi pensa di trascorrerci periodi lunghi o residenza principale. A piedi oltre ad avere tutti i servizi si raggiungono in 5 minuti delle calette cristalline, attrezzate o spiaggia libera A pochi passi dalla propriet un comodo parcheggio su quattro piani - SC9723334
