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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 110.000 € (cod.662cc4dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
24 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.460 €/m² e
4.141 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.690 €/m²) e per monolocali (da 2.485 €/m² a 5.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.780 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,46%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-3,39%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
TOSCANA. MONTE ARGENTRIO. PORTO SANTO STEFANO. CENTRO STORICO. APPARTAMENTO " IL NIDO " Nel cuore del centro storico di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita un delizioso monolocale di recente ristrutturazione, moderno e funzionale. Dotato di ingresso indipendente, offre un ambiente ben organizzato con angolo cottura attrezzato, quattro posti letto e un bel bagno completo. L’affaccio su una caratteristica via del borgo regala l’atmosfera autentica del paese, tra scorci suggestivi e le tradizionali “cene del vicolo”, che nelle sere estive riuniscono gli abitanti in piacevoli momenti di convivialità. La posizione permette di raggiungere comodamente a piedi la piazza centrale, la passeggiata sul lungomare e i ristoranti. Una soluzione ideale come punto d’appoggio al mare e un’interessante opportunità di investimento per locazioni estive
