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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 420.000 € (cod.662caaa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Sofia S. Immobiliare) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4038 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.247 €/m² e
5.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per appartamenti (da 3.485 €/m² a 6.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,22%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Ercole (+1,41%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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Appartamento plurilocale in vendita a Santa Marinella
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Appartamento plurilocale in vendita a Santa Marinella
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Appartamento plurilocale in vendita a Santa Marinella
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Appartamento plurilocale in vendita a Santa Marinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Via della Costa 58A, 58019, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore
Porto Ercole A due passi dal porto, all'interno di un condominio curato con ascensore, proponiamo appartamento di ampia metratura. L'appartamento vanta ambienti molto luminosi e spaziosi, adatto ad essere personalizzato a seconda delle proprie esigenze. Il doppio affaccio offre la vista sul paese e su una corte interna molto silenziosa. Attualmente vanta una grande zona ingresso con soggiorno a vista, cucina, due camere grandi, ripostiglio e bagno. I balconi sono sia nella zona giorno che notte Nelle immediate vicinanze ci sono tutti i servizi, oltre che la passeggiata principale del porto. Facilmente raggiungibile anche la spiaggia che potete raggiungere con una camminata di 15 minuti, oppure utilizzare la ciclabile per altre spiagge della costa. Ideale per chi ama vivere il mare senza pensieri stando nel cuore del paese
