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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 570.000 € (cod.662aa835)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 570.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3562 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.099 €/m² e
4.809 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.695 €/m²) e per case indipendenti (da 2.920 €/m² a 5.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.790 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,27%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-4,71%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Salvati
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cucina abitabile
In una delle zone residenziali più esclusive di Porto Santo Stefano, questa proprietà si distingue per la straordinaria vista sul mare, che accompagna gli ambienti interni e si apre sulla splendida terrazza panoramica, quasi sospesa sull'acqua. La luce naturale, gli spazi generosi e la piacevole ventilazione naturale caratterizzano l'abitazione, creando un'atmosfera ariosa e rilassante, ideale per vivere appieno il fascino del mare in ogni stagione. La casa si sviluppa in ambienti ampi e ben distribuiti e comprende quattro camere da letto, tre bagni, un ampio soggiorno e una cucina abitabile, oltre a una terrazza con vista mare e a un piccolo giardino, preziosi spazi da vivere all'aperto. La proprietà dispone inoltre di un posto auto assegnato e fa parte di una palazzina riservata di soli quattro appartamenti, priva di spese condominiali. Una residenza dalle caratteristiche rare, perfetta sia come abitazione principale sia come esclusiva casa di villeggiatura, per chi desidera godere della bellezza del Monte Argentario in un contesto tranquillo e privilegiato. Nessun costo di intermediazione
