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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 419.000 € (cod.66284fbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 419.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5237 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.448 €/m² e
4.035 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.700 €/m²) e per quadrivani (da 2.645 €/m² a 4.515 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (D), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.785 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,32%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-4,83%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZ. IMMOBILIARE DI ALOCCI MARIA ROSA
DESCRIZIONE
con balcone con caminetto
MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO In posizione privilegiata, luminoso appartamento con splendidi affacci sul mare, sul porto turistico e sulla piazza di Porto Santo Stefano, a pochi passi dal centro e dalle spiagge de La Caletta e Il Moletto, comodamente raggiungibili a piedi. La proprietà si compone di ampio soggiorno vista mare con camino, zona pranzo, cucina, due camere, bagno finestrato e soppalco adibito a terza camera. Dalla zona living si accede al balcone abitabile, con piacevole vista sul mare e sul porto turistico. Gli ambienti si prestano inoltre ad essere personalizzati e reinterpretati secondo le proprie esigenze. La posizione privilegiata, la luminosità e la vicinanza al mare e al centro rendono la proprietà una soluzione di grande fascino, ideale sia come residenza al mare che come investimento. Modiche spese condominiali. Le presenti informazioni sono indicative; le immagini hanno carattere rappresentativo e non costituiscono elementi contrattuali
