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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 115.000 € (cod.6626312d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.464 €/m² e
5.377 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porto Ercole (da 3.530 €/m² a 6.630 €/m²) e per loft in zona Porto Ercole (da 2.265 €/m² a 6.445 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,02%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Ercole (+1,62%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZ. IMMOBILIARE DI ALOCCI MARIA ROSA
DESCRIZIONE
con ascensore
MONTE ARGENTARIO – PORTO ERCOLE A pochi passi dal centro del paese, dalla passeggiata e dal porto turistico, proponiamo in vendita unità immobiliare in posizione strategica, perfetta per uso commerciale, di servizio o anche come comoda base d’appoggio. L’immobile ha una superficie di circa 35 m², con altezza interna di 3,40 m, e si compone di: • due vani finestrati, luminosi e ben distribuiti, • bagno, • piccolo soppalco, ideale come spazio tecnico o archivio. Grazie alla sua versatilità e alla posizione centrale, l’immobile si presta a molteplici utilizzi, rappresentando un’ottima opportunità sia per investimento che per uso personale. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali
