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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 360.000 € (cod.6621cdc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4556 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.617 €/m² e
5.671 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per appartamenti (da 3.520 €/m² a 6.610 €/m²) e per case indipendenti (da 3.830 €/m² a 7.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,39%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Ercole (+1,51%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura per vacanza senza ascensore
Nel cuore di Porto Ercole, proponiamo in vendita elegante appartamento al piano terra, completamente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, ideale per chi desidera vivere il fascino dell'Argentario in un ambiente confortevole, moderno e funzionale. L'immobile si apre su una piacevole zona giorno con sala da pranzo e angolo cottura, caratterizzata da una distribuzione degli spazi pensata per garantire convivialità e praticità. La zona notte è composta da tre camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno, soluzione che assicura il massimo comfort e privacy, rendendo l'appartamento particolarmente adatto sia come abitazione privata sia come casa per le vacanze o investimento. Tutti gli ambienti sono provvisti di aria condizionata, per garantire il massimo benessere durante tutto l'anno. Completa la proprietà una piacevole corte esterna sul retro, uno spazio riservato e funzionale, ideale per rilassarsi all'aperto e godere momenti di tranquillità. Una soluzione pronta da vivere, senza necessità di ulteriori interventi, che coniuga comfort, privacy e il fascino di Porto Ercole, in una delle località più esclusive dell'Argentario
