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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Cala Moresca a 500.000 € (cod.66255ce1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Cala Moresca, la richiesta di 500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6329 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.884 €/m² e
5.784 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALA PICCOLA - CALA GRANDE - CALA MORESCA - ARGENTAROLA) per appartamenti (da 4.485 €/m² a 6.480 €/m²) e per case indipendenti (da 4.000 €/m² a 7.575 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Cala Moresca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cala Moresca) è pari a
5.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%).
Invece i prezzi per la zona di Cala Moresca (-8,69%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Cala Moresca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo
Appartamento con tramonti sul Giglio nel prestigioso comprensorio di Cala MorescaNel suggestivo contesto di Cala Moresca, sul Monte Argentario, proponiamo in vendita un appartamento di 79 mq complessivi, 68 mq calpestabili, situato al piano terra di un complesso realizzato nel 1985. La vera particolarità della proprietà è la sua posizione privilegiata e la splendida vista verso il mare e l'Isola del Giglio, che regala ogni sera uno spettacolo naturale di rara bellezza. Al tramonto, il cielo si accende di sfumature che si riflettono sul mare, creando un'atmosfera unica e profondamente legata al fascino dell'Argentario. Una vista così, in un comprensorio come Cala Moresca, è un elemento difficile da trovare e ancora più difficile da sostituire. La disponibilità di immobili in vendita all'interno di questo contesto è infatti particolarmente limitata, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera acquistare in una delle zone più ricercate del Monte Argentario. A rendere ancora più speciale il comprensorio è la presenza di una splendida piscina con acqua di mare a sfioro, perfettamente inserita nel paesaggio e ideale per godersi il mare in totale relax. All'interno della proprietà condominiale è inoltre disponibile una discesa privata al mare, che consente di raggiungere direttamente la costa, insieme a servizi di ristoro che permettono di vivere appieno le giornate estive senza rinunciare alla comodità. L'appartamento, attualmente arredato e libero al rogito, è composto da tre locali, due camere da letto e due bagni. Dispone inoltre di riscaldamento autonomo. Il comprensorio offre anche il servizio di portineria, elemento che contribuisce al comfort e alla tranquillità della proprietà. Le spese condominiali ammontano a circa 200 euro al mese. Una soluzione ideale per chi cerca una casa al mare da vivere durante la stagione estiva, in un contesto dove natura, servizi e privacy si incontrano. La combinazione tra vista sul Giglio, tramonti sul mare, piscina di acqua marina a sfioro, acce[…]
