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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Cala Piccola a 495.000 € (cod.6617733b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Cala Piccola, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Holding Immobiliare) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5561 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.109 €/m² e
4.871 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E CASEGGIATI SPARSI) per appartamenti (da 3.955 €/m² a 7.030 €/m²) e per quadrivani (da 3.185 €/m² a 9.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Cala Piccola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cala Piccola) è pari a
5.585 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,22%).
Invece i prezzi per la zona di Cala Piccola (-28,74%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Cala Piccola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione per vacanza
Nel prestigioso comprensorio di Cala Piccola, in uno degli angoli più suggestivi dell’Argentario, proponiamo in vendita congiunta due unità immobiliari, entrambe finemente arredate e caratterizzate da una splendida vista verso il mare e l’Isola del Giglio. Una soluzione particolarmente interessante per una famiglia che desidera trascorrere le vacanze mantenendo, allo stesso tempo, indipendenza e privacy tra i diversi componenti o eventuali ospiti. Al piano terra troviamo un ampio loft di circa 53 mq, recentemente ristrutturato, completo di arredi nuovi e dotato di bagno. L’immobile si apre su un piacevole giardino panoramico, ideale per vivere all’aperto e godere dell’atmosfera unica di Cala Piccola. Al primo piano si trova la seconda unità, di circa 36 mq, composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, oltre a uno spazio esterno vivibile. Anche questo appartamento viene venduto completamente e finemente arredato, con mobili nuovi inclusi nel prezzo. Le due proprietà rappresentano complessivamente una soluzione estremamente versatile: possono essere utilizzate insieme dalla stessa famiglia oppure consentire a figli, parenti e ospiti di soggiornare in maniera indipendente. Cala Piccola è una delle località più affascinanti del promontorio dell’Argentario, apprezzata per il mare cristallino, gli spettacolari tramonti e il contesto riservato. È inoltre possibile acquistare separatamente le quote del Club La Spiaggia, che consentono l’accesso per quattro persone. Durante i mesi estivi i proprietari possono usufruire del servizio navetta del comprensorio per raggiungere il mare. È disponibile anche un parcheggio in prossimità della spiaggia riservato ai soci, secondo le condizioni previste dal Club. Il comprensorio è servito dall’acquedotto, garantendo regolare disponibilità di acqua. Una proposta particolare per chi desidera vivere l’Argentario disponendo di due spazi indipendenti, immersi in un contesto panoramico e di grande fascino
