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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Pozzarello a 330.000 € (cod.6615ec4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario in zona Pozzarello, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2640 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.878 €/m² e
4.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZARELLO - PUNTA NERA - TORRE CALVELLO - TORRE ARGENTIERA) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 4.485 €/m²) e per case indipendenti (da 3.595 €/m² a 6.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Pozzarello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzarello) è pari a
3.590 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Pozzarello (-5,21%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Pozzarello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARGENTARIO CASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con cantina con cucina abitabile con garage con ascensore
A pochi passi dalla spiaggia, vendiamo questo bellissimo appartamento, in piccola palazzina, in ottime condizioni di manutenzione, comodo, elegante, spazioso e con un'ottima vista sul verde e parzialmente sul mare. Comprensivo di ampio posto auto in garage condominiale, l'appartamento è facile da raggiungere, anche tramite ascensore e comodo da vivere visti gli ampi spazi. All'ingresso, troviamo subito un ampio soggiorno, come da foto, ben collegato alla cucina, indipendente e vivibile. Da entrambi i vani si accede al terrazzino, con una bella vista e comodo per poter vivere momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Un disimpegno, fornito da preziosa armadiatura, ci porta alla zona notte, dove troviamo la camera padronale, i due bagni, le due camerette (molto ampie, da usare anche come matrimoniali), di cui una con il suo balconcino ed un ripostiglio adibito proprio a utile cabina armadio. La proprietà è tenuta in perfetto stato di manutenzione, i bagni sono stati ristrutturati molto recentemente e si presta ad essere una soluzione prima casa, completa, ma anche un bellissimo appartamento di villeggiatura. Il contesto è curato, silenzioso, immerso nel verde ed a 150 mt dalla spiaggia, fornita anche di sottopasso. Per ulteriori info, contattare direttamente l'agenzia al 3319799247, anche via WhatsApp Ottorino Fanciulli
