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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Pozzarello a 1.580.000 € (cod.661467ce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Argentario Pozzarello, la richiesta di 1.580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Sofia S. Immobiliare) a
1.580.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6869 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.985 €/m² e
5.639 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PESCHIERA - TERRAROSSA - LE PIANE - LA SODA - SANTA LIBERATA - MASCHERINO E Z...) per case indipendenti (da 3.490 €/m² a 6.505 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.485 €/m² a 6.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Pozzarello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pozzarello) è pari a
5.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,84%).
Invece i prezzi per la zona di Pozzarello (-0,41%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Pozzarello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Via della Costa 58A, 58019, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile per vacanza con riscaldamento autonomo
Porto Santo Stefano Costa degli Ulivi | Villa su due livelli con accesso al mare e spettacolare vista sulla Baia di Pozzarello In una delle zone più suggestive di Porto Santo Stefano, nella rinomata località di Costa degli Ulivi, a pochi passi dallo Yachting Club e dalla spiaggia di Pozzarello, proponiamo in vendita un esclusiva porzione di villa disposta su due livelli, impreziosita da ampi spazi esterni, splendida vista sul mare e possibilità di raggiungere il mare. La proprietà si distingue per gli straordinari spazi esterni, pavimentati e organizzati su due livelli, immersi nel verde e circondati da alberi da frutto. Da ogni angolo è possibile godere di una suggestiva vista panoramica sulla Baia di Pozzarello, creando un atmosfera di assoluto relax e privacy. L ingresso carrabile conduce a un ampia area di parcheggio, in parte coperta, con spazio sufficiente per tre o quattro autovetture. Da qui, una comoda scala accompagna ai due livelli che compongono la villa. Al primo piano troviamo un ampia corte d ingresso, un luminoso soggiorno con accesso alla terrazza panoramica fronte mare, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio. Al piano terra la proprietà dispone di una piacevole veranda, un luminoso soggiorno con affaccio e vista sul mare, una zona cucina, due camere da letto, un disimpegno e due bagni. Attualmente i due livelli sono indipendenti, caratteristica che consente di utilizzare gli ambienti anche separatamente. Allo stesso tempo, grazie alla possibilità di realizzare un collegamento interno, è possibile trasformare facilmente la proprietà in un unica prestigiosa soluzione abitativa, ideale sia come residenza privata sia come esclusiva casa per le vacanze. Gli ampi terrazzi e le corti che circondano la villa rappresentano uno dei suoi principali punti di forza: spazi da vivere all aperto per pranzi e cene, momenti di convivialità o semplicemente per godersi il panorama e la tranquillità della location. A rendere questa proprietà particolarmente interessan[…]
