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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 380.000 € (cod.6610c90c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Silver) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3040 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.762 €/m² e
4.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.700 €/m²) e per case indipendenti (da 2.920 €/m² a 5.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.785 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-5,94%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Silver
Via Marconi, 31 angolo Via Roma, 56/a, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
TOSCANA. MONTE ARGENTARIO. PORTO S. STEFANO. CENTRO STORICO. STAR – Eleganza e design nel cuore del centro storico Nel cuore del centro storico proponiamo in vendita STAR, un appartamento di ampia metratura, recentemente ristrutturato con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alle finiture. Una casa dal carattere moderno e ricercato, dove colpiscono fin dal primo ingresso gli ampi spazi, la grande luminosità, le numerose finestre e gli alti soffitti. L’immobile è impreziosito da parquet, illuminazione a LED, sistema domotico e climatizzazione, elementi che ne sottolineano il comfort e lo stile contemporaneo. La zona giorno ci accoglie con un ampio salone, spazioso e luminoso, affiancato da un angolo cottura moderno e funzionale. Completano questa parte della casa un bagno con antibagno e pratici ripostigli a scomparsa, perfettamente integrati negli ambienti e particolarmente utili per organizzare gli spazi senza rinunciare all’estetica. Due gradini separano elegantemente la zona giorno dalla zona notte, dove ritroviamo gli stessi volumi importanti e i soffitti alti. Qui si sviluppano una cameretta e due ampie camere matrimoniali, oltre a un secondo bagno di generose dimensioni, progettato e arredato con gusto contemporaneo, tanto da ricordare una vera e propria sala da bagno. La presenza di finestre in tutti gli ambienti rende l’appartamento particolarmente arioso e piacevole da vivere durante tutto l’anno. La posizione completa il fascino di STAR: immerso nell’atmosfera autentica del centro storico, permette di raggiungere a piedi il lungomare attraversando i caratteristici vicoli del borgo. Percorrendo invece una breve rampa in salita si raggiunge la Fortezza Spagnola, nelle cui vicinanze si trovano parcheggi pubblici e diversi servizi commerciali. STAR è la soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, moderna e già pronta da vivere, senza rinunciare al fascino e alla comodità del centro storico
