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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 1.450.000 € (cod.660faf9a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E11, è proposta in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.805 €/m² e
5.680 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPACCAMONTAGNE - PUNTA PERTUSO - MANDRIOLI - LA CIANA) per case indipendenti (da 3.860 €/m² a 6.955 €/m²) e per casali (da 3.020 €/m² a 6.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Ercole) è pari a
5.790 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,68%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Ercole (+4,22%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILBLU
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
Porzione di casolare in vendita a Monte Argentario, Porto Ercole Loc. Mandrioli. A soli due Km da Porto Ercole, in una collina assolata e immersa nel verde è in vendita una porzione di casale completamente ristrutturato con materiali di qualita'. In posizione dominante gode di una splendida vista mare, delle fortezze e del paese. Composto da più livelli di c.ca 200 mq, con ampio salone, cucina, 4 camere e 3 bagni.Al piano di sopra l'ampia camera matrimoniale si apre sulla grande terrazza. All'esterno, vi è una corte pavimentata coperta da un portico.Adiacente il corpo principale dependance di ca 70 mq completamente ristrutturata. L'immobile è circondato da terreno con alberi da frutto e macchia mediterranea di c.ca 3000mq con ampio spazio per parcheggiare diverse auto. Richiesta Euro 1.450,00
