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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 230.000 € (cod.660f3d72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.652 €/m² e
4.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.700 €/m²) e per bivani (da 2.905 €/m² a 5.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.780 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-6,01%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Monte Argentario - Fraz. Porto S. Stefano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con climatizzazione
PORTO SANTO STEFANO – posizione molto comoda sul porto, con accesso dal parcheggio principale all’arrivo in paese. L’appartamento fa parte di un piccolo complesso abitativo tipico delle case del borgo, dove ad inizio secolo scorso i pescatori vivevano in prossimità del porto; oggi è un piccolo complesso residenziale composto da appartamenti al piano terra e altri al primo-ultimo piano, ciascuna unità immobiliare con accesso indipendente, e senza spese fisse di condominio. Questo appartamento, ristrutturato con molta cura ed attenzione, è un attichetto con soffitto molto alto, tanto da poter contenere un piccolo soppalco. Si accede all’abitazione salendo una breve scala esterna condivisa con l’appartamento accanto. All’interno si apre un soggiorno con angolo cottura, un bagno con doccia, e una camera da letto con balcone che si affaccia verso il mare. Il pavimento è in parquet, gli ambienti sono tutti climatizzati con aria caldo/fredda, il riscaldamento e l’acqua calda sono alimentati da una caldaia a metano, l’impianto elettrico è a norma, e due tende da sole esterne sono controllate tramite telecomando. Ogni finestra è dotata di zanzariera e doppio vetro. Il tetto di copertura è stato oggetto di intervento di isolamento termico e impermeabilizzante. L’appartamento misura 45 mq oltre al balcone, per 46 mq commerciali
