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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 448.000 € (cod.660eac64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 448.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
448.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3862 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.269 €/m² e
4.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E CASEGGIATI SPARSI) per appartamenti (da 3.560 €/m² a 6.400 €/m²) e per quadrivani (da 3.040 €/m² a 6.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Ercole (+2,11%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
Proponiamo la vendita di un appartamento sito in via Panoramica nel comune di Monte Argentario, situato in una posizione privilegiata e ben collegata. La zona è tra le più richieste del promontorio per la vicinanza ai servizi di Porto Santo Stefano e la facilità di accesso alle principali calette del litorale. L'immobile, posto al secondo piano, gode di vista aperta e panoramica sul mare e si estende su una superficie di 116 mq. Internamente e così composto: -Zona giorno: ingresso, salone con accesso al balcone e una cucina abitabile, anch'essa dotata di spazio esterno. -Zona notte: due camere matrimoniali, di cui una con accesso al terzo balcone vista mare, bagno, e una terza stanza ideale come cameretta o studio. Lo stato interno è buono, pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento per ottimizzare gli ambienti. Per maggiori info e visite 06.87652705 o geimimmobiliare@gmail.com
