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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 1.150.000 € (cod.660b14b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Porto Santo Stefano, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Sofia S. Immobiliare) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7419 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.681 €/m² e
5.461 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per case indipendenti (da 2.920 €/m² a 5.335 €/m²) e per ville (da 3.665 €/m² a 7.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Santo Stefano) è pari a
4.535 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,09%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-12,85%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Via della Costa 58A, 58019, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza per vacanza
Porto Santo Stefano, Via dei FariAffacciata sulle acque cristalline della costa toscana e immersa in un contesto di assoluta privacy e tranquillità, proponiamo in vendita una prestigiosa Villa signorile di grande fascino, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da una spettacolare vista mare che abbraccia il promontorio, il borgo di Porto Santo Stefano e l 'orizzonte dell 'Arcipelago Toscano.La proprietà, elegante e raffinata, rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in un ambiente riservato, circondato dalla natura mediterranea e a pochi passi dal mare. A soli 200 metri dalla villa si trova infatti una suggestiva cala raggiungibile comodamente a piedi, ideale per godere delle acque limpide e delle atmosfere autentiche dell 'Argentario.Gli interni, luminosi e curati in ogni dettaglio, offrono ambienti accoglienti e funzionali. Il piano principale ospita un ampio soggiorno panoramico, cucina, sala da pranzo, camera padronale, una seconda camera da letto e un bagno. Al livello superiore trovano spazio due ulteriori camere, entrambe caratterizzate da grande luminosità e servite da un bagno. Completa la proprietà una confortevole e indipendente zona ospiti, perfetta per accogliere familiari e amici in totale autonomia, composta da un piccolo soggiorno, camera da letto, bagno.Elemento distintivo della Villa sono gli splendidi spazi esterni, che si sviluppano su suggestivi terrazzamenti immersi nel verde della macchia mediterranea. Tutti gli ambienti della casa godono di accesso diretto agli spazi all 'aperto, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona relax, elegantemente arredata con divani e lettini prendisole, invita a momenti di puro benessere; la grande terrazza panoramica, attrezzata per pranzi e cene all 'aperto, regala scorci indimenticabili sul mare e sul caratteristico borgo di Porto Santo Stefano; un 'ulteriore terrazza, collegata direttamente al soggiorno, offre uno spazio ideale per godere della brezza marina in ogni momento della giornata.L 'accesso alla pro[…]
