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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 300.000 € (cod.660940ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3896 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.247 €/m² e
5.115 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porto Ercole (da 3.555 €/m² a 6.665 €/m²) e per loft in zona Porto Ercole (da 2.265 €/m² a 6.445 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Ercole (+2,23%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tellini Immobiliare Gruppo Trovacase
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Cbi073-1367-130004- porto ercole, situato in posizione strategica tra il porto di cala galera e il centro paese con tutti i servizi raggiungibili a piedi, la coldwell banker propone in esclusiva questo confortevole appartamento posto al secondo ed ultimo piano oltre piano mansarda, con doppi balconi abitabili e una piacevole visuale aperta con parziale vista sul mare della feniglia.recenti lavori di ristrutturazione hanno reso questo appartamento moderno, funzionale e dotato di un'ottima distribuzione degli spazi interni, mentre lo spazio esterno adiacente alla cucina, consente piacevoli momenti conviviali in famiglia o con gli amici, con un tavolo per 6/8 persone . Internamente si compone da: ingresso su soggiorno con balcone abitabile, comoda cucina separata completamente arredata, bagno con box doccia, camera da letto matrimoniale e seconda camera doppia, entrambe con accesso al secondo balcone. Una comoda scala in legno conduce al piano superiore composto da un delizioso open space con terza camera matrimoniale dotata di bagno en suite, finestra e lucernario sul tetto che conferiscono uno charme accogliente e una naturale luminosità.dotato di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata, questo immobile è perfetto per essere vissuto tutto l'anno. e' possibile acquistare a parte un comodo box auto di mq 18 c.a. Dotato di corrente elettrica e acqua, € 90.000, introvabile in zona.nelle immediate vicinanze sono disponibili tutti i servizi di prima necessità, market a mt 300, bar, farmacia, porto ercole centro c.a 500 mt, porto di cala galera 1 km, spiaggia della feniglia 2 km, pista ciclabile, impianti sportivi
