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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 310.000 € (cod.66092d52)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BS Immobiliare di Beatrice Sordini) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.761 €/m² e
4.281 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.695 €/m²) e per case indipendenti (da 2.945 €/m² a 5.210 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.780 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,25%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-6,13%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BS Immobiliare di Beatrice Sordini
Strada Provinciale di Porto Santo Stefano 23, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile per vacanza con caminetto
Nel cuore di Porto Santo Stefano, in Via della Grotta, proponiamo in vendita un'ampia casa dal fascino autentico, caratterizzata da una splendida vista sul mare dell'Argentario e sul paese. Gli ambienti interni sono spaziosi e accoglienti e comprendono due camere da letto, un grande salotto con camino impreziosito da un caratteristico arco in mattoni, una cucina abitabile e un bagno con doccia. Il vero punto di forza della proprietà è però il suo meraviglioso spazio esterno, un ambiente da vivere pienamente durante la bella stagione. Qui trova posto un barbecue, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, trascorrere serate in compagnia o semplicemente concedersi un aperitivo ammirando la splendida vista sul mare e sui tetti di Porto Santo Stefano. Una casa ideale per chi desidera vivere l'atmosfera dell'Argentario, con il privilegio di avere a disposizione ampi spazi, una vista suggestiva e un prezioso spazio esterno, perfetto per godersi il mare e la vita all'aria aperta. Una proprietà dal grande potenziale, ideale sia come casa per le vacanze sia come residenza da vivere durante tutto l'anno. La richiesta è di 310.000 euro trattabili
