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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 580.000 € (cod.6608bc3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4677 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.586 €/m² e
4.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-5,82%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con garage con caminetto con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
PORTO SANTO STEFANO – Parte alta del centro, appartamento panoramico con giardino, terrazze, 2 posti auto e garage In posizione panoramica e riservata, nella parte alta del centro di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente, ampio giardino esclusivo, due posti auto privati, garage e splendida vista sul mare, il tutto inserito in un piccolo condominio di sole sei unità abitative. L'accesso alla proprietà è estremamente comodo: si arriva direttamente nell'area di parcheggio privata, dove trovano posto due auto, oltre a un garage di circa 13 mq, ideale per una piccola utilitaria, motocicli o come pratico spazio di deposito. Dall'area esterna si raggiunge l'abitazione scendendo soltanto quattro gradini. L'ingresso avviene attraverso il giardino esclusivo, da cui si apre una suggestiva vista panoramica sul mare e sul borgo di Porto Santo Stefano. L'appartamento, libero su tre lati, si sviluppa su un unico livello. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno affacciato sul mare, con due grandi porte-finestre che conducono a una terrazza coperta da pergotenda, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da: • camera matrimoniale con accesso diretto alla corte esclusiva sul retro; • camera doppia; • camera singola; • due bagni. La cucina è ampia e abitabile e si apre anch'essa sulla corte privata retrostante, offrendo uno spazio esterno ideale per organizzare una zona di servizio esterna. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2011 ed è dotato di: • riscaldamento autonomo a GPL; • impianto di climatizzazione; • camino a pellet nel soggiorno. Un ulteriore valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio lastrico solare di proprietà esclusiva (sovrastante i garage condominiali), già organizzato come piacevole zona living panoramica con tettoia, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto, sempre accompagnati dalla vista sul mare. Superfici • Appartamento: 102 mq […]
