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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Cala Piccola a 395.000 € (cod.6607b0b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Cala Piccola, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Silver) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5337 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.750 €/m² e
5.665 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E CASEGGIATI SPARSI) per appartamenti (da 3.520 €/m² a 7.265 €/m²) e per case indipendenti (da 3.595 €/m² a 7.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Cala Piccola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cala Piccola) è pari a
5.440 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Cala Piccola (-7,30%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Cala Piccola
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Appartamento quadrilocale in vendita a monte-argentario
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Appartamento quadrilocale in vendita a monte-argentario
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Appartamento quadrilocale in vendita a monte-argentario
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Appartamento quadrilocale in vendita a monte-argentario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Silver
Via Marconi, 31 angolo Via Roma, 56/a, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con angolo cottura
TOSCANA. MONTE ARGENTARIO. PORTO SANTO STEFANO. CACCIARELLA. APPARTAMENTO ?LA PACE? - CACCIARELLA Ci sono luoghi che sembrano fatti apposta per rallentare il tempo.??La Pace? è uno di questi. Nella splendida cornice della Cacciarella, in posizione panoramica e immersa nel verde, proponiamo un appartamento inserito in un piccolo residence privato di sole 8 unità, con piscina e spazi esterni riservati esclusivamente ai condomini. Luminoso e funzionale, l?appartamento si compone di cucinotto, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza affacciata sul mare, dove lo sguardo spazia da Ansedonia fino al Parco Naturale della Maremma: un panorama ampio e suggestivo che accompagna la casa e ne diventa uno dei suoi elementi più belli. Ma è all?esterno che ?La Pace? esprime tutto il suo carattere. La proprietà dispone infatti di un curatissimo giardino privato, circondato dal verde e attrezzato con cucina esterna e gazebo: uno spazio pensato per vivere all?aperto, organizzare pranzi e cene e godersi le giornate estive in totale relax. A questo si aggiunge un ulteriore spazio privato sul retro, che rende gli esterni ancora più comodi e versatili. Completa la proprietà un posto auto privato. Mare, verde, privacy e tranquillità.? Un piccolo angolo di pace all?Argentario, da vivere dentro e fuori casa
