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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Cala Piccola a 310.000 € (cod.6606cd35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Cala Piccola, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Silver 4) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.542 €/m² e
5.169 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALA PICCOLA - CALA GRANDE - CALA MORESCA - ARGENTAROLA) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 7.315 €/m²) e per bivani (da 4.410 €/m² a 7.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Cala Piccola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cala Piccola) è pari a
5.440 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Cala Piccola (-9,82%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Cala Piccola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con balcone con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
TOSCANA - MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO - CALA PICCOLA Il mare come orizzonte, il silenzio come privilegio. Ci sono luoghi che non si acquistano soltanto... si vivono. Cala Piccola è uno di questi. Un angolo esclusivo del Monte Argentario dove il blu del mare incontra la quiete della macchia mediterranea, regalando ogni giorno uno spettacolo diverso. All'interno del prestigioso ed esclusivo Residence di Cala Piccola, proponiamo in vendita un affascinante appartamento bilocale con ingresso indipendente, inserito in una delle posizioni più tranquille e riservate del complesso, dove il protagonista assoluto è un panorama sul mare capace di emozionare in ogni stagione. L'immobile, di circa 50 mq, rappresenta una rara opportunità per chi desidera creare una residenza esclusiva modellandola secondo il proprio gusto. Pur necessitando di un intervento di ristrutturazione, conserva un fascino autentico e un potenziale straordinario. L'ingresso, completamente vetrato e affacciato sul mare, cattura immediatamente lo sguardo: la luce naturale invade gli ambienti e accompagna ogni momento della giornata, mentre il promontorio di Cala Piccola diventa una scenografia sempre diversa, dal primo caffè del mattino ai tramonti che tingono il mare di sfumature dorate. Gli spazi interni comprendono una luminosa zona living, un pratico angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e il bagno. Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni. Il terrazzo fronte mare è il luogo ideale per pranzi all'aperto, cene romantiche o semplicemente per lasciarsi cullare dalla brezza marina ammirando un panorama che non smette mai di sorprendere. Sul retro dell'abitazione, un piacevole giardino privato offre la possibilità di realizzare un elegante oasi di pace immerso nella tranquillità: uno spazio intimo dove leggere un libro all'ombra nelle giornate estive, condividere un aperitivo con gli amici o concedersi il lusso, sempre più raro, del tempo che scorre lentamente. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva […]
