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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Cala Piccola a 449.000 € (cod.6606af7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Cala Piccola, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Silver) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3870 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.969 €/m² e
5.699 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E CASEGGIATI SPARSI) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 7.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Cala Piccola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cala Piccola) è pari a
5.440 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Cala Piccola (-9,21%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Cala Piccola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Silver
Via Marconi, 31 angolo Via Roma, 56/a, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con balcone con cucina abitabile con ascensore
TOSCANA. MONTE ARGENTARIO. PORTO S. STEFANO. Via Panoramica - APPARTAMENTO MIRAMARE. Spazio, luce e una splendida vista sul mare nel cuore di Porto Santo Stefano. In Via Panoramica, in posizione comoda e vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita Appartamento MIRAMARE, unabitazione di ampia metratura situata al secondo piano con ascensore, caratterizzata da ambienti generosi, grande luminosità e piacevoli affacci sul mare. La distribuzione interna, ampia e funzionale, rende la proprietà ideale per una famiglia, ma offre anche interessanti possibilità di ridistribuzione e suddivisione degli spazi. Lingresso, spazioso e accogliente, conduce al soggiorno con terrazzo panoramico incorniciato da un caratteristico arco, dal quale lo sguardo si apre sul porto e sulla piazza di Porto Santo Stefano. La cucina abitabile, comoda e ben separata dalla zona giorno, dispone di un balcone con affaccio sul retro. La zona notte, riservata e ben distinta, comprende una cameretta con grande finestra vista mare, una spaziosa camera matrimoniale con terrazzo vista mare, una seconda camera doppia con affaccio sul retro e un ampio bagno. Un valore aggiunto particolarmente importante a Porto Santo Stefano è rappresentato dal grande piazzale privato, chiuso da cancello, con spazio per parcheggiare comodamente 2/3 auto. La posizione permette di raggiungere facilmente i primi negozi e i servizi urbani; attraverso le vicine scale pubbliche è inoltre possibile scendere a piedi direttamente verso la piazza e il centro del paese. Assolato, ventilato, ampio e pratico, Appartamento MIRAMARE è una soluzione pensata per chi desidera vivere Porto Santo Stefano con la comodità di grandi spazi, parcheggio privato e il mare sempre davanti agli occhi. - SC9699356
