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L'Opinione di Caasa® per il monolocale a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 169.000 € (cod.6606a2ad)
Secondo Caasa, per il monolocale a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8450 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.806 €/m² e
5.014 €/m².
Presa in considerazione la posizione del monolocale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per monolocali in zona Porto Santo Stefano (da 2.500 €/m² a 5.355 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento più di trenta annunci per
monolocali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Porto Santo Stefano) è pari a
4.000 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per monolocali in vendita sono
in calo (-4,55%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-1,00%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZ. IMMOBILIARE DI ALOCCI MARIA ROSA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione
Punta Nera – Monte Argentario | Proprietà con vista mare e uliveto In una delle zone più ricercate e suggestive del Monte Argentario, e più precisamente in località Punta Nera, proponiamo in vendita una graziosa unità immobiliare immersa nel verde e caratterizzata da una splendida vista mare. L’immobile, in buono stato manutentivo, è circondato da un terreno di circa 8.000 mq, disposto su caratteristici terrazzamenti e impreziosito dalla tipica vegetazione mediterranea, con una prevalente piantagione ad uliveto. La proprietà è regolarmente servita da energia elettrica, è dotata di pozzo e presenta inoltre facilità di allaccio all’acquedotto comunale del Fiora. Particolarmente interessante è la posizione: le caratteristiche spiagge dell’Argentario sono raggiungibili anche a piedi, grazie alla presenza dei vicini sottopassaggi. Per ubicazione, estensione del terreno e caratteristiche della proprietà, l’immobile rappresenta un ottimo punto d’appoggio all’Argentario, con interessanti potenzialità di valorizzazione e sviluppo, anche alla luce delle prospettive legate al nuovo strumento urbanistico del Comune di Monte Argentario. Le presenti informazioni e immagini sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattare l’agenzia
