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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Cala Piccola a 270.000 € (cod.66023c6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Cala Piccola, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Holding Immobiliare) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5094 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.194 €/m² e
4.875 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E CASEGGIATI SPARSI) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 7.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Cala Piccola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cala Piccola) è pari a
5.440 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
Invece i prezzi per la zona di Cala Piccola (-8,58%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Cala Piccola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino per vacanza
Ampio LOFT 53 MQ Completamente e finemente arredato con mobili nuovi . Ben diviso con un bagno e un giardino panoramico. Nuovo ristrutturato con impianti a norma . Proponiamo in esclusiva Questa proprietà con vista mare panoramica situata nell’esclusivo complesso di cala Piccola raggiungibile in auto a soli 20 min da Orbetello. Parliamo di un luogo magico dove trascorrere le vacanze godendosi i spettacolari tramonti . Splendida La vista sull’isola del Giglio Possibilità di acquistare anche le quote del Club La spiaggia ( a parte ) che danno accesso a 4 persone ; Possibilità di acquistare altro immobile 36 mq al piano di sopra con terrazzo a € 250.000 I proprietari possono usufruire nei mesi estivi del servizio gratuito della navetta che accompagna al mare . In ogni caso è presente anche un parcheggio a livello del mare riservato ai soci ( costo 3 € ) . Il consorzio ha abbondanza di acqua tramite l’acquedotto
