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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 395.000 € (cod.660227df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PERLA IMMOBILIARE di Dolenti Stefano) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3590 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.627 €/m² e
4.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.700 €/m²) e per quadrivani (da 2.580 €/m² a 4.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.780 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-6,01%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PERLA IMMOBILIARE di Dolenti Stefano
Chiasso degli Zuavi, 13, Grosseto (GR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione per vacanza
Nel cuore pulsante di Porto Santo Stefano, in una delle vie più iconiche e strategiche del borgo, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 109 mq catastali, mantenuto in ottimo stato e pronto per essere abitato. ? Gli Interni La casa, caratterizzata da un'incredibile luminosità grazie alle numerose aperture, si apre su un bellissimo e accogliente soggiorno. Adiacente troviamo una spaziosa cucina abitabile, perfetta per chi ama vivere i momenti conviviali. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali di cui una con ripostiglio/guardaroba. Completano la proprietà un comodo locale tecnico con caldaia a condensazione e autoclave privata, un ingegnoso vano ripostiglio ricavato nel controsoffitto e un bagno finestrato. ?? Gli Esterni e la Vista Punto di forza assoluto di questa proprietà è l'esposizione: l'appartamento è libero su ben tre lati, garantendo luce naturale in ogni momento della giornata. Su ogni lato è presente un balcone, per un totale di tre sfoghi esterni. Il balcone principale, di metratura più generosa, serve la zona giorno e regala un affaccio pittoresco sul caratteristico Corso Umberto I, con un piacevole scorcio verso il porto e il mare. ?? Dettagli Tecnici e Comfort L'immobile non necessita di alcun intervento di riqualificazione: l'impiantistica è perfettamente funzionante e lo stato di manutenzione è eccellente. Infissi con doppio vetro. (certificata) Non vi sono Spese Condominiali ?? Perché sceglierla? La posizione è davvero invidiabile. Permette di vivere appieno la magia del borgo, avendo a portata di mano botteghe, ristoranti, servizi di ogni genere e le incantevoli spiaggette del paese, il tutto comodamente raggiungibile a piedi, 365 giorni l'anno. Ideale sia come residenza principale per chi cerca la comodità del centro, sia come prestigiosa casa vacanze o investimento garantito nella splendida cornice dell'Argentario. Rif FP1392. Richiesta Euro 395.000
