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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 580.000 € (cod.66008ce9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6590 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.771 €/m² e
5.465 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porto Ercole (da 3.560 €/m² a 6.400 €/m²) e per trivani in zona Porto Ercole (da 3.800 €/m² a 7.075 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Ercole (+2,11%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Captain Cook S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Rif. VP033 - Appartamento completamente ristrutturato con posto auto e spazi esterni esclusivi. In un elegante e curato condominio al centro di Porto Ercole, stupendo appartamento oggetto di una ristrutturazione totale. Tutto è stato realizzato ex novo: impianti, pavimentazione, bagni, finiture e dettagli, con materiali di qualità e grande attenzione ai particolari. L'immobile ha un doppio accesso: dal vano condominiale al piano primo e dal un comodo ingresso indipendente. L'accesso indipendente conduce ad un ampia corte privata chiusa da un cancelli elettrico, con spazio sufficiente per parcheggiare comodamente auto anche di grandi dimensioni. Accanto al posto auto si trova una zona esterna attrezzata e perfettamente organizzata realizzata in muratura per pranzi e cene all'aperto. Al suo interno l'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, e un altra terrazza vivibile che può essere chiusa da una moderna vetrata scorrevole a pannelli che permette di trasformarla, durante la stagione invernale, in un ulteriore ambiente da vivere tutto l'anno. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, di cui uno privato a servizio di una camera. L'immobile è dotato di aria condizionata e termosifoni a riscaldamento condominiale che permette di essere vissuto tutto l'anno. Nella vendita è compreso parte dell'arredo, con mobili a muro e arredi realizzati su misura perfettamente integrati nell'ambiente. APE Classe F - 135,28 Kwh. Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale. Richiesta € 580.000. Per informazioni Nicoletta Pipeschi 3351430403
