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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 850.000 € (cod.65fe8728)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Serpieri Immobiliare) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6071 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
5.043 €/m² e
6.240 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Porto Ercole (da 3.575 €/m² a 6.890 €/m²) e per ville in zona Porto Ercole (da 4.910 €/m² a 9.250 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Ercole) è pari a
5.705 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,75%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Ercole (+3,72%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con mansarda
Immersa in un parco privato di sette ettari, nell’incontaminata Maremma Toscana, tra il promontorio di Monte Argentario e la spiaggia della Feniglia, si trova un antico casale spagnolo del 1600, accuratamente restaurato e in armonia con l’ambiente circostante. Qui sono stati ricavati appartamenti accoglienti. VENDESI OGGETTO UNICO: Splendida villa unifamiliare su 2 livelli con ingresso indipendente di 140 mq circa e così composta: ingresso al piano terra nel soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, 1 bagno e incantevole camera matrimoniale affrescata e con l'antico altare della chiesa del 1600; dal soggiorno con una scala interna raggiungiamo il piano 1° dove troviamo 1 camera da letto mansardata e un altro bagno. Completa la proprietà giardino privato di circa 360 mt. Lettini e tavoli forniti dalla proprietà. Aria condizionata caldo /freddo. Immobile opportunamente restaurato mantenendo il sapore originale e i comfort moderni. Ampio parcheggio condominiale (max 2 auto per appartamento). Giardiniere fisso tutto l'anno che cura il parco. Condominio costituito con le spese condominiali. La vendita è sottoposta a prelazione da parte del Ministero dei Beni Culturali. PREZZO NON TRATTABILE
