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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 480.000 € (cod.65fbe6cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da REALTY ITALIA IMMOBILIARE SRL) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6075 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.890 €/m² e
5.584 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per appartamenti (da 3.560 €/m² a 6.400 €/m²) e per trivani (da 3.800 €/m² a 7.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Ercole (+2,11%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cantina
Porto Ercole centro del paese – Appartamento con giardino terrazzato al piano 1 nella palazzina Mimosa. Il comprensorio ha doppio ingresso da Via Caravaggio 54 e da Via delle Rose. La casa, inserita nel verde dei giardini del comprensorio, è completamente ristrutturata, caratterizzata da un ampio terrazzo arredato con un salotto Ethimo ed un tavolo per 8 persone. E' stata progettata per offrire il massimo comfort e privacy, grazie alla posizione e alla distribuzione interna degli spazi. Le due camere da letto matrimoniali hanno entrambe uno spazioso bagno en suite completo di doccia. Il soggiorno si apre sulla cucina e sulla terrazza, creando un ambiente conviviale. La cucina ha il frigorifero a colonna, la lavastoviglie, il forno elettrico ed il piano cottura a gas. La terrazza, pavimentata in continuità con gli interni della casa, è coperta da una comoda tettoia che la rende godibile in ogni stagione e ombreggiata. Si aggiunge un pratico ripostiglio di muratura con lavatrice, ideale per conservare barbecue, elettrodomestici e detersivi. Bagno ospiti nel corridoio, il terzo, senza doccia, comodo anche per chi dorme sul divano letto del salotto (sei posti letto in totale). Il condominio è caratterizzato da aree comuni, giardini molto ben curati con piante di ulivo, fiori e rosmarino. La portineria è aperta tutto l'anno e la sicurezza è un punto di forza del comprensorio. Aria condizionata caldo freddo e pale in tutte le stanze
