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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 385.000 € (cod.65fbd352)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 385.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4425 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.785 €/m² e
4.413 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 4.675 €/m²) e per trivani (da 2.970 €/m² a 4.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.790 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-4,96%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO
Via di Ripetta, 124-125, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con caminetto
Porto Santo Stefano. Nel cuore dell'Argentario, all'interno del rinomato e riservato Residence "Il Carrubo", Rivolta Immobiliare è lieta di presentare in vendita una straordinaria opportunità immobiliare in posizione dominante. Questo splendido appartamento di 87 mq si sviluppa sapientemente su due livelli, offrendo ambienti luminosi e una vista mozzafiato sul golfo. Gli Interni: • Piano d'Ingresso: Ampia zona giorno caratterizzata da un suggestivo living con camino. Le grandi vetrate inondano lo spazio di luce naturale e conducono alla splendida terrazza panoramica abitabile, il luogo ideale per cene all'aperto e momenti di assoluto relax. Completano il piano una cucina attrezzata adiacente ma ben separata, e una prima camera da letto servita dal proprio bagno. • Piano Superiore: Dedicato alla massima privacy, ospita la camera padronale con bagno en-suite. Aggiunge valore alla proprietà un comodo posto auto privato situato all'interno del comprensorio. Il Contesto Esclusivo: Il Residence "Il Carrubo" è tra i complessi più prestigiosi di Porto Santo Stefano. Offre ai residenti servizi esclusivi e di alto livello: piscina semi-olimpionica, due campi da tennis, club house e un parco giochi attrezzato per bambini. La zona è residenziale, tranquilla ma ottimamente servita, a pochi passi da negozi, attività commerciali e trasporti pubblici. Non perdere questa opportunità unica. Chiama subito Rivolta Immobiliare al numero 3498320704 per prenotare la tua visita esclusiva
