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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 245.000 € (cod.65fb0b8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Casaba Group) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4224 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.841 €/m² e
4.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.670 €/m²) e per case indipendenti (da 2.985 €/m² a 5.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.770 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-5,87%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore per vacanza
Porto Santo Stefano â Via del Molo Appartamento con balcone vivibile e piacevole vista aperta In una delle zone più comode di Porto Santo Stefano, a breve distanza dalle spiagge e dal lungomare, proponiamo in vendita un delizioso appartamento posto al quarto piano di una palazzina servita da ascensore (utilizzabile previo accordo con il Condominio per il subentro alle relative spese). L'abitazione accoglie con un pratico ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista e accesso diretto ad un balcone vivibile, ideale per rilassarsi all'aperto o pranzare durante la bella stagione. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere abitato fin da subito. La vista aperta sul verde regala un'atmosfera piacevole e riservata, pur trovandosi nel pieno centro del paese, a pochi minuti dal porto, dalle attività commerciali e dai servizi. Grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche dell'appartamento, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza principale, sia come casa per le vacanze, oppure come investimento da destinare alle locazioni turistiche
