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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 500.000 € (cod.65f81288)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7462 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.893 €/m² e
5.720 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Porto Ercole (da 3.860 €/m² a 6.955 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Ercole) è pari a
5.790 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,68%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Ercole (+4,22%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER IMMOBILIARE Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare edificio storico
A historic gem of charm in the heart of porto ercolein the enchanting village of porto ercole, within the historic palazzo dei governanti, also known as palazzo del governatore, we are pleased to present a rare real estate opportunity for those seeking to experience a place where the charm of the past meets the privilege of a truly unique location.built at the beginning of the 16th century by the republic of siena and later transformed, during the same century, into the residence of the spanish governors, the palace represents a remarkable testimony to the rich historical heritage of the argentario region.the property preserves all the character and elegance of a period residence and welcomes its guests through a comfortable entrance featuring a spacious built-in wardrobe, leading to the bright and inviting living room. From here, a charming terrace offers an extraordinary view over the harbour of porto ercole, enhanced by the magical sunsets that make this location truly unique.the kitchen, functional and easily customizable with all modern comforts, is seamlessly connected to the living area, creating a pleasant and convivial atmosphere. A bathroom with bathtub and a bedroom complete this intimate and charming residence.the home has been lovingly preserved by the current owners since the early 1960s, when important restoration works were carried out following the damage suffered during the second world war.a property of authentic charm, ideal for those who are not simply looking for a home, but for an experience: living in a piece of history while enjoying a privileged view of the sea and the vibrant heart of one of the most fascinating villages of the argentario.the information and floor plans provided are indicative only and do not constitute contractual elements.energy class d ep gl,nren 138.94 kwh/m2 yearref.1706un gioiello di storia e charme nel cuore di porto ercolenel suggestivo borgo di porto ercole, all'interno dello storico palazzo dei governanti, conosciuto anche come palazzo del governatore,[…]
