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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte Argentario a 1.500.000 € (cod.65f61afb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monte Argentario, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Hasamia) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
336 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4464 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
4.553 €/m² e
5.621 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 3.255 €/m² a 6.310 €/m²) e per ville (da 3.600 €/m² a 7.260 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
Villa Felix | Pozzarello, Porto Santo Stefano 336 m² da valorizzare | A 50 metri dal mare A pochi passi dalla spiaggia di Pozzarello, in una delle posizioni più ricercate di Monte Argentario, Villa Felix rappresenta una rara opportunità di creare una residenza sul mare completamente personalizzata. La proprietà si trova a soli 50 metri dalla spiaggia: meno di un minuto a piedi per raggiungere il mare. La villa, con una superficie di circa 336 m², si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi interni, terrazze panoramiche con vista sul Mar Tirreno e un’area esterna privata di circa 1.140 m². Attualmente la distribuzione prevede una zona living e pranzo, cucina, cinque camere da letto e quattro bagni, oltre a circa 44 m² di terrazze pensate per vivere gli spazi esterni e godere della vicinanza al mare. Villa Felix necessita di ristrutturazione e offre un importante potenziale di valorizzazione: gli ampi volumi permettono di realizzare una villa contemporanea fronte mare, adattata agli standard abitativi attuali. La disposizione su due livelli consente inoltre la possibilità di creare due unità indipendenti, soluzione ideale per ospitare famiglia e amici mantenendo privacy, oppure per una gestione più flessibile della proprietà. Una posizione strategica nel cuore dell’Argentario • Spiaggia di Pozzarello — 50 m | a piedi • Porto Santo Stefano — 3 km | 5 minuti • Porto Ercole — 8 km | 12 minuti • Orbetello — 8 km | 10 minuti • Isola del Giglio — circa 30 minuti in barca • Capalbio — 32 km | 35 minuti • Roma / Aeroporto di Fiumicino — 140 km | circa 90 minuti • Firenze — 190 km | circa 2h20 Una villa per chi cerca posizione, mare e potenziale: tre elementi sempre più rari sul mercato immobiliare dell’Argentario. Contattaci per maggiori informazioni
