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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 429.000 € (cod.65f47e30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 429.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3575 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.912 €/m² e
4.547 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.620 €/m²) e per quadrivani (da 2.660 €/m² a 4.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Cala Piccola che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,40%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santo Stefano (-5,31%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZ. IMMOBILIARE DI ALOCCI MARIA ROSA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con ascensore
MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO In una delle zone più apprezzate di Porto Santo Stefano, e più precisamente in zona Colle del Valle, a pochissimi passi dal centro del paese, dai principali servizi commerciali e dalle rinomate spiagge della Cantoniera e della Marinella, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato all’interno di una palazzina servita da ascensore. L’immobile gode di un terrazzo dotato di una splendida vista sul mare e si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. Si compone di un ampio soggiorno con affaccio panoramico, due camere da letto, due bagni e un piacevole terrazzo vista mare, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto privato, un valore aggiunto particolarmente ricercato nella zona. Una soluzione ideale sia come residenza estiva che come abitazione principale, perfetta per chi desidera coniugare la comodità di raggiungere il centro a piedi con il privilegio di una vista mare, di uno spazio esterno vivibile e della praticità del posto auto. Le presenti informazioni e le immagini hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
